Замовникам

КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ

Потенційним замовникам будівництва ми пропонуємо окремі, автономні будівлі «під ключ» на власній впорядкованій території із своєю парковкою. Це формат іміджевих об’єктів нерухомості, побудованих за оригінальними проектами із використанням сучасних технологій та застосуванням високоякісних матеріалів. Будівлі зводяться із врахуванням особливостей вітчизняного ринку комерційної нерухомості та аналізу найбільш ефективного їх використання. Це можуть бути офісні центри, EPOB (Executive & Private Office Building), представництва, медичні та навчальні заклади, фінансові установи, будинки клубного типу, тощо. Термін економічного та фізичного життя об’єкту не обмежений.

У даному сегменті ринку комерційної нерухомості –будівлі від 500 кв.м. до 7000 кв.м. – ми пропонуємо найкращу якість у найбільш оптимальні терміни!

Вартість будівництва без чистового внутрішнього оздоблення 1500 USD/кв.м (по курсу 7.0 грн./ USD)



Для будівель класу В+

За домовленостями з замовником будівля може бути додатково обладнана ліфтом, системою , автономним дизель-генератором.

За 2 000 USD/кв.м (по курсу 7.0 грн./ USD) ми пропонуємо Вам наступний пакет послуг:

1. Аналіз ринку та підбір земельної ділянки/об’єкту нерухомості для оптимальної реалізації Вашого проекту, розробка загальної концепції та архітектурного рішення об’єкту нерухомості;

2. Розробка проектно-кошторисної документації та погодження проекту, отримання дозволу на будівництво;

3. Врахування громадських та приватних інтересів при будівництві об’єкту;

4. Проведення будівельних робіт, організація взаємовідносин із підрядниками та субпідрядниками:

  • зведення будівлі та оздоблення фасаду;
  • влаштування фальш-стін із гіпсокартонових плит;
  • металопластикові вікна, огородження балконів;
  • підлоги – цементна стяжка та звукоізоляція;
  • влаштування огородження сходів;
  • монтаж зовнішніх та внутрішніх дверей;
  • розводка та підключення електрики, водогону, каналізації;
  • монтаж розеток та вимикачів;
  • монтаж опалювальної системи;
  • монтаж системи кондиціонування;
  • монтаж підвісної стелі типу Armstrong;
  • внутрішня оздоблення – фарбування, укладання керамічної плитки;
  • установка керамічних умивальників, унітазів, змішувачів;
  • комп’ютерна розводка
  • влаштування охоронної та пожежної систем;
  • влаштування систем видеоспостереження та доступ-контролю;
  • огородження та впорядкування території.

5. Організація постійного технічного контролю якості будівельних робіт та авторський нагляд;

6. Здача об’єкту в експлуатацію;

7. Реалізація прав замовників на отримання нерухомості при використанні різноманітних договірних та фінансово-кредитних схем;

8. Управління об’єктом з метою його ефективного використання та збільшення прибутковості;

9. Повний юридичний супровід проекту.

Термін окупності наших проектів складає 5-6 років

Ми готові реалізувати повний цикл робіт з об’єктом нерухомості та звітувати по кожному етапу проекту!

ЮРИДИЧНА СХЕМА СПІВРОБІТНИЦТВА

Для найбільш ефективного співробітництва ми пропонуємо підписати із Замовником будівництва «Договір про надання девелоперських послуг». За цим договором Група компаній «Юкон» зобов’язується від імені та за рахунок Замовника надати юридичні і девелоперські послуги в такому комплексі:

  • підбір та придбання земельної ділянки;
  • розробка проектно-кошторисної документації та погодження проекту;
  • проведення будівельних робті;
  • здача об’єкта в експлуатацію.

По кожному етапу між Групою компаній «Юкон» та Замовником будівництва підписуються окремі договори із внесенням з боку Замовника авансових платежів по схемі фінансування, яка обговорюється з кожним клієнтом індивідуально.

Після завершення робіт по кожній із вищевказаних стадій підписується «Акт про виконання робіт» та проводиться відповідна оплата наданих послуг.

Об'єкти нерухомості, що перебувають
у власності компанії
Оптові продажі стартових пакетів
та карток поповнення рахунку